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不動産担保ローンのABCサニー「気になるコラム」
稼働率低下でもなお続く外資系高級ホテルを襲う苦難：週刊ダイヤモンド（平成２０年６月１４日号）より引用

有名ブランドの相次ぐ進出で注目された東京の外資系高級ホテル市場に試練が訪れている。米国の景気減速で「２００７年末から外国人ビジネス需要減の兆候が出ている」（ホテル投資アドバイザー・ジョーンズ　ラング　ラサール　ホテルズの沢柳知彦氏）のだ。
景気の影響を受けるのはホテル業界の宿命だが、受難なこれだけではない。厳しい市場環境化でさらに開業ラッシュが続くのだ。０９年３月にシャングリラ・ラ　ホテル東京が東京駅に隣接する丸の内トラストタワー本館に開業予定。ドバイの高級ホテルチェーンであるジュメイラは東京進出に向けた交渉を詰めている。
競合は外資だけではない。ザ・キャピトルホテル東急やパレスホテルなど、１０~１１年には日本の老舗が立て替えを終える。最新設備を備えたこれらホテルよりも高い価格帯であることに対して説得力を持ち、需要を取り込んでいけるのか。外資系高級ホテルの試練は続く。