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副都心拠点を拡大する三菱地所の2つの狙い：週刊東洋経済(平成20年2月16日号)より引用

三菱地所は4日、関連会社であるサンシャインシティに対してTOBを実施、子会社化すると発表した。
サンシャインシティは新都市開発センターが「旧巣鴨プリズン」跡地に建設、1978年に開業。当時から三菱地所は一貫して筆頭株主。その意味で今回のTOBはいささか唐突な印象がある。
マンション分譲に逆風が吹き出したこともあり、5期連続増益を続ける同社とはいえ、この勢いを来期も楽に維持できるとは言い切れない。このため昨年12月に藤和不動産を、そして今回サンシャインシティを連結か。この2社合計で、250億円強の営業利益が上乗せされる計算になる。
昨年、初めて新宿の大型開発を決定したのもそのため。今後は池袋も重要な拠点にする戦略だ。